فضای کار اختصاصی دو نوع اتاق و واحد مستقل است. این فضاها مختص شرکت‌های نوپایی است که به تازگی ثبت شرکت خود را انجام داده‌اند.
اتاق یک فضای اداری محصور و دارای امکانات رفاهی مشترک با دیگر شرکت‌ها است.
واحد مستقل یک فضای اداری که دارای چند اتاق و امکانات رفاهی مجزا و مستقل است.

• مدت استقرار در این فضاها حداکثر 3 سال است.
• استفاده از این فضاها مشمول پرداخت هزینه است.
• در حال حاضر 95 اتاق و 16 واحد مستقل اداری در پارک وجود دارد.
• امکانات شامل: دسترسی فضاهای بیرون دانشگاه 24 ساعته، 100 گیگابایت اینترنت رایگان، اتاق جلسه، مبلمان اداری، سرویس بهداشتی و آبدارخانه مشترک است.